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住宅是指专属居住的房屋，包括别墅、公寓、商品房、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所，住宅房网、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。法律上指，供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。法律第39条:公民的住宅不受侵犯。住宅的分类:1、按层数分:单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅在我国，修建的住宅以高层住宅为主， 其中高层住宅分为:单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为关键布置多套住房的高层住宅，住宅房网。通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅，住宅房网。住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。住宅房网

花园式住宅优点是:①每户都有较大的采光面,通风较好，②户内居住面积和辅助面积较大，③布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。错层式住宅，优点是和跃层一样能够动静分区，错层式住宅是户内楼面高度度不一致，错开之处有楼梯联可以利用错层住住宅中不同的层高区分不同功能的房间，完全分为两层，所以又有复式住宅丰富的空间感。地势的高差在陂地上设计错层式住宅，可以减少)挖土化加起居室比较高，卧室比较低等。还有的利用地形地而且显得空间零散，容易使小户型显得局促，更适合于层数少的土方量。住宅房网塔式住宅，是指以共用楼梯、电梯为布置多套住房的高层住宅。

住宅建筑质量、装修标准。物业的内在品质是物业保值、升值的基础。在装修上要考察的是大堂、过道、外墙、窗、电梯的档次、质量是否达到一定的水准。六市政配套齐全的市政配套是生活的保障。市政配套功能是否齐全,能否到位，能否在近、远期符合需求。规划。超前规划可令物业保持更长的竞争力。考察小区规划是否合理,设施是否齐全，能否实现或何时能全部到位。物业管理。物业管理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合规定。好的物业管理能使物业的品质保持长久。

解困住宅房解困房,是指在实施安居工程之前或未实施安居工程的城镇,相关单位为解决当地住房特困户的困难而专门修建的住房。它只售给经审查符合条件的住房困难户和无房户。贲房改房房改房，是指按照单位分房原则，已经分配的执行地区规定的房改标准出售的住房。集资房住宅是指改变住房建设由地区和单位全包的制度,实行相关单位、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，相关单位及相关部门在用地、信用借款、建材供应、税费等方面给予部分减免。住宅的使用率是比较高的，一般是很充实的。

什么是住宅的户型?要了解什么是住宅的户型，首先应知道什么是住户。住户是指共同占有-一个住宅单元的一组社会成员,也即是人。这一组人可以是一个家庭的各个成员，也可以是不同家庭的成员，-般来说，住户的成员数量与家庭成员数量是一致的。住宅户型可用三种方法来划分。①用住户人口多少，可分为一口户、二口②用住户的代际也就是辈份确定,可分为--代户、二代..③用社会学的户结构分类法可分出单身户、夫妻户、重要户(夫妻带有未婚子女)、主干户(含两代以上的重要户)。低密度住宅又分为低层低密度住宅、高层低密度住宅。住宅房网

花园式住宅优点是:①每户都有较大的采光面, 通风较好，②户内居住面积和辅助面积较大。住宅房网

住宅建筑不只要处理好人与大自然的关系，也要处理好人与人之间、家庭与家庭之间的社会关系。同时还要与习俗与信仰保持一致。和谐是问题的关键，民间以为，只有这样才能家业兴旺、子孙昌盛，否则，家道衰败，子嗣无继，灾祸横生就是不可避免的了。由此，在长期的历史风尘中就形成了一系列民俗禁忌、规矩和讲究:外面的气流大部分是与大自然之风的吹动有密切的关系，其所造成之影响，较重要的:有家庭不安宁、夫妻容易吵架、情爱难谐无法有圆满结局、或事业不顺利破破财连连。住宅房网

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